• 雄安负责人解读新区三原则政府百姓共享发展红 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    图为航拍雄安新区。 张帆 摄

    雄安9月20日电 (崔涛 张帆)“雄安新区绝对不搞土地财政,一定要考虑百姓的长远利益,绝不搞形象工程。”日前,雄安新区对外公布建设三条原则,立即在社会上引发强烈反响。对此,雄安新区管委会负责人以及有关专家,对新区的发展方向和具体思路,就群众关注的问题,做了详细的解读。

    不搞土地财政,让百姓获利

    “雄安新区不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路,未来将在房地产方面进行创新,实行租售并举。”雄安新区管委会负责人表示,雄安新区是千年大计,规划建设坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位。

    “土地财政”是民间的一种叫法,近些年来,这一模式在地方上越来越普遍,不少城市的开发建设也因此获得了快速发展。

    “更大的问题在于,这种纯资本推动式的房地产开发模式,将会不断推高房价,令居住成本越来越高,导致新市民安新万博体育手机登录,新万博手机官网,新万博体育手机登录家困难、城市发展竞争力下降。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建认为,雄安新区是疏解非首都功能的集中承载地,在资源和创新方面有很多优势,完全可以探索尝试新的路径,为未来城市发展提供示范“模板”。

    “雄安新区的房地产业如何发展,要有新思路,但不等于排斥房地产市场和房地产业的发展,重新回到计划经济时期的做法。这涉及到雄安新区产业布局和发展,如何循序渐进的问题。”中国财政科学研究院院长刘尚希认为。

    那么,雄安新区的城市发展新思路是什么,与房地产主导的城市发展老路有何区别?

    新区管委会负责人介绍,新思路可以用三句话来概括一是变土地平衡为城市平衡;二是变政府争利为让市民获利;三是变产权少数人拥有为社会共有。

    具体来讲,不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主,土地使用权为政府与老百姓共有,以往的房地产开发“变身”为房产开发,开发商新万博体育手机登录,新万博手机官网,新万博体育手机登录根据新区规划建设方案,按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举,其中公共租赁住房是大头。

    “雄安新区将全面落实‘房子是用来住的,不是用来炒的’这一理念,更好地解决外来创业、就业者的居住问题。既要满足不同群体的住房需求,又不能留下炒作空间。”雄安新区管委会负责人介绍,初步设想,在大数据管理支撑的基础上,新区就业者将实行积分制,来新区工作的人都可以租房居住,工作时间长、贡献大的市民攒够一定积分,也可以把房子买下来,但在一定期限内不能卖。如果要出售房产,政府将有优先购买权,以略高于同期银行本息的价格回购,避免房屋频繁“倒手”推高房价。




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